Оксана Сайгылы, основатель системы капитала «Доход с Недвижки»
ОсновательОксана Сайгылы
Система капитала

Доход сНедвижки

Система роста капитала через недвижимость: помогаем понять, что делать с имеющимися объектами недвижимости, сформировать стратегию и конкретные шаги по её реализации с помощью актуальных инструментов и команды практиков.

150+участников
4 годана рынке
4,5 млрд ₽проданной недвижимости
О системе

Капитал любит систему

150+участников сообщества
4 годана рынке
91%удержание участников
600+доходных объектов у участников
15+стратегий инвестирования
200+экспертных эфиров
20+живых встреч в год
4,5 млрд ₽проданной недвижимости
Не ещё один курс

Ваш капитал должен работать, а не просто лежать в бетоне.

Система соединяет стратегию, практические решения, сильное окружение и команду, которая помогает доводить решения до результата.

Посмотреть форматы
Оксана Сайгылы
Для кого

Для собственников, у которых есть база, но нет понимания следующего шага

Чаще всего к нам приходят не с вопросом «как начать», а с вопросом «что делать дальше с тем, что уже есть».

  • У вас 1–3 объекта, и вы хотите, чтобы они работали эффективнее
  • Аренда перестала давать прежний доход, а рынок изменился быстрее, чем вы успели перестроиться
  • Есть от 500 тыс. ₽ или несколько миллионов, и вы не хотите, чтобы деньги просто обесценивались на вкладе
  • Вам важна безопасность семьи, и вы не хотите ошибиться с крупным решением
  • Понимаете, что из какого-то объекта пора выходить, но не знаете, как и куда перевкладываться
  • Нет времени разбираться самостоятельно в потоке информации и мнений
Как работает система

От разбора капитала до реализации

Пять шагов, которые проходит участник. Вы идёте в своём темпе, а команда помогает, чтобы решение не осталось на бумаге.

Шаг 1

Разбор на мастермайнде

Личный разбор на 20–30 минут: какие у вас объекты и бюджет, где риски и какой сценарий подходит именно вам.

Шаг 2

Аудит капитала

Что держать, что усиливать, из каких объектов выходить и куда перевкладываться, чтобы капитал не зависал мёртвым грузом.

Шаг 3

Карта капитала

Возможность составить самостоятельно персональную стратегию и понятный план: что делать сейчас, какие инструменты использовать и в какой последовательности.

Шаг 4

Точка сверки

Ежемесячные мастермайнды с Оксаной и экспертами: проверяете решение до того, как оно станет дорогой ошибкой.

Шаг 5

Реализация

Инструменты для реализации персональной стратегии в рамках системы капитала «Доход с Недвижки».

Что внутри

Всё, что нужно для грамотных решений по вашему капиталу, в одном месте

Ясность и стратегия

  • «Навигатор текущего рынка»: аналитика и разборы экспертов, какие стратегии больше не работают, а какие дают рост
  • «От стратегии к реализации»: последовательность шагов под ваши цели
  • Фокус только на действиях, которые влияют на деньги

Защита от неудачных решений

  • «Фильтр слабых объектов»: критерии, по которым видно, куда не стоит заходить, даже если объект выглядит перспективным
  • «Точка сверки»: разборы ваших ситуаций на мастермайндах в формате мини-консультаций
  • Экспертные ответы по налогам, юридическим и бухгалтерским вопросам
  • Опыт участников: возможность перенимать опыт других, получить обратную связь по своей идее и ситуации от опытных участников и экспертов

Среда и сопровождение

  • Мастермайнды с Оксаной Сайгылы и экспертами команды
  • Живые встречи, просмотры объектов и инвест-туры
  • Сообщество собственников, которые говорят о недвижимости и капитале на одном языке
  • Welcome-сессия с куратором и персональная дорожная карта

Инструменты и реализация

  • «Библиотека инвестора»: 200+ экспертных эфиров, практических уроков и разборов
  • Возможность принять участие в проектах (жилая и коммерческая недвижимость, кладовки и парковки, земля и др.) с экспертами в различных стратегиях рынка
  • Специальные условия на услуги агентства
Формат

Месяцы в движении

Встречаемся онлайн, сохраняем записи и остаёмся на связи каждый день. География не имеет значения: эфиры в Zoom, общение в Telegram, записи на платформе в любое время.

2–4 часав неделю достаточно. Не нужно смотреть всё: каждую неделю вы получите сводку самой полезной и актуальной для вас информации.
Ритм месяца в системе
  1. 5–6
    Живых эфировСтратегии, аналитика, налоги, юридические нюансы
  2. 1
    Мастермайнд с ОксанойРазбор ситуаций участников и следующие шаги
  3. 4
    Еженедельные сводкиГлавное по рынку, эфирам и событиям без информационного шума
  4. 24/7
    Чат и экспертыВопросы команде и опыт других участников
Форматы участия

Выберите свой формат

Если сомневаетесь, начните с диагностики. После разбора станет понятно, какой формат нужен именно под вашу ситуацию.

Первый шаг · бесплатно

Диагностика с командой

20–30 минут для понимания подходящего формата: смотрим вашу ситуацию и подсказываем, с чего начать.

Записаться на диагностику
Старт

3 месяца

26 900 ₽
  • Живые эфиры с Оксаной и экспертами
  • Мастермайнды с разбором ситуаций
  • Библиотека 200+ эфиров
Клуб «Доход с Недвижки» в подарокОбменивайтесь опытом, устанавливайте новые знакомства и партнёрства и создавайте свой социальный капитал.
Система

6 месяцев

40 900 ₽
  • Живые эфиры с Оксаной и экспертами
  • Мастермайнды с разбором ситуаций
  • Библиотека 200+ эфиров
  • Время пройти путь от составления стратегии до первых решений
Клуб «Доход с Недвижки» в подарокОбменивайтесь опытом, устанавливайте новые знакомства и партнёрства и создавайте свой социальный капитал.
Личная работа

Консалтинг

129 900 ₽3 месяца
  • Персональная работа с Оксаной Сайгылы над вашим капиталом
  • Закрытый чат и ежемесячные разборы
  • Дополнительная консультация ведущего менеджера агентства
  • Доступ к системе на весь срок
Клуб «Доход с Недвижки» в подарокОбменивайтесь опытом, устанавливайте новые знакомства и партнёрства и создавайте свой социальный капитал.
Узнать о консалтинге

Рассрочка доступна на всех форматах. Чтобы принятие решений не откладывалось только потому, что сейчас неудобно оплачивать всю сумму сразу.

Для участников системы: специальная стоимость на услуги агентства и скидка 10% на комиссию агентства при покупке или продаже объекта.

Гарантия 60 дней. Если вы прошли онбординг, были на мастермайндах и эфирах, но так и не получили ясного понимания, что делать с капиталом дальше, мы вернём деньги.

Оксана Сайгылы
Основатель

Оксана Сайгылы

Практикующий инвестор и долларовый миллионер. Создала капитал с нуля за 10 лет через безопасные инвестиции и собрала систему, которая помогает другим принимать грамотные решения и растить свой капитал.

15+стратегий инвестирования
4страны
20+человек в команде
4,5 млрд ₽проданной недвижимости
Отзывы

Что говорят участники

Я хочу поделиться: вчера подписала сделку на покупку студии в AmberClub! Моя большая благодарность менеджеру Юлии Рыбальченко за подбор варианта, поддержку и сопровождение сделки. Следующий объект уже присматриваю в Москве. И ещё гигантское спасибо тебе, Оксана, за стратегическую сессию, возможность личного общения и клуб! Я только сейчас начала чувствовать, какое сильное влияние это на меня оказало: я разрешила себе большие мечты. Потихоньку начала действовать, очень любопытно, что получится. И прямо есть силы пробовать. Спасибо! ❤️

Я хочу поблагодарить Оксану за сегодняшний разбор кейсов и за то, что она есть. Профессионально, аргументированно, полностью согласна со всеми её разборами. Более 90% агентов и людей, которые занимаются инвестиционной недвижимостью, рекомендуют то, на чём они могут заработать. Очень мало кто даёт независимую объективную оценку без личной выгоды, и мало кто обладает такой экспертностью. В клубе собрались очень крутые люди с разными стратегиями и мышлением, которые делятся опытом и подсказывают друг другу лучшие решения, это ценно. Чувствую себя здесь среди своих.

Мои изменения за год после вступления в клуб:
— новая стратегия в инвестировании: вложила с Аней Налимовой в землю в Карелии;
— сейчас готовим сделку по семейной ипотеке на строительство дома;
— погружаюсь в упаковку квартир, готовлюсь к упаковке 4 квартир, которые сдаются в этом году, раньше была совсем далека от этого;
— новое окружение, которое близко по ценностям, раньше не хватало именно такого;
— со многими участниками клуба близкое общение — кайф;
— расширилось мышление, стало больше лёгкости и хорошего настроения;
— Оксана пригласила меня руководить её агентством — точка роста.
Ну и много всего сопутствующего!!!

Хочу оставить отзыв о первом месяце в клубе. Для меня одним из важнейших пунктов является возможность задать точечный вопрос и быстро получить грамотный ответ от Оксаны и единомышленников. Это очень важно, когда срочно нужно что-то решить: не искать информацию в курсах и консультациях, а задать маленький, но важный вопрос и получить ответ. Также очень круто быть частью сообщества таких талантливых и разносторонних людей. Оксана, спасибо вам за эту возможность! 🤩

Вот это да, думала ли наша семья, что в этом году мы 2 квартиры купим 😄 Если бы в прошлом году мне сказали, я бы не поверила. А сейчас ждём студию в Глораксе на Ладожской и однушку в Ультра Сити. Оксана, спасибо! Начинала с просмотров сторис и мечтаний о доходной недвижимости :)

Всем привет! Я тоже очень благодарна Оксане за этот год в клубе ❤️ Так много информации, которая год назад была для меня чем-то новым и неожиданным, сейчас кажется давно известными аксиомами. Я открыла для себя переуступки по семейной ипотеке, льготное кредитование загородки, прояснила много налоговых и юридических аспектов благодаря нашим прекрасным экспертам клуба. За этот год я продала одни апартаменты и купила две крутые квартиры по переуступке в бизнесе и премиуме. Самое ценное для меня — наше открытое общение в клубе, благодаря которому находишь ответы на большинство своих вопросов. А ещё очень ценно, как все позитивно и уважительно друг с другом общаются ❤️

Добрый день. Очень рада, что оказалась в клубе. Спасибо Оксане, её команде и участникам клуба, кто делится своим опытом, знаниями и идеями. За месяц я узнала больше, чем за год, изучая тему инвестиций в недвижимость. Нашла новые возможности для инвестиций ❤️

Оксана, тоже хочется выразить слова благодарности за создание такого полезного и экологичного сообщества. Самая главная ценность, которую лично я приобрела в клубе, — это своего партнёра и теперь уже подругу. Мы вчетвером познакомились на первой офлайн-встрече и встречаемся раз в полтора месяца для обсуждения стратегий и мозгоштурма. Это самое большое богатство. За год сделано: с Аней Налимовой оформлено несколько участков в разных локациях, продана квартира, в которой жили, почти готов собственный дом, куплена квартира в бизнес-классе, с партнёрами строим 3 инвест-дома в МО. Ну и активное обучение и бесценное окружение единомышленников.

Хочу поделиться своим отзывом. Я пришла в клуб с небольшим инвесторским опытом. Мне очень хотелось послушать и посмотреть на стратегии более опытных инвесторов. И клуб оказался именно таким местом для меня. Хочу поблагодарить Оксану и её команду за организацию этого пространства, а участников — за искренность, кучу идей и особую энергию двигать недвижимое. Особенно понравилась сессия с разбором стратегий участников 🔥 Очень неожиданно, что Оксана предложила разобрать мой кейс 😊

Оксана, я благодарю тебя за приглашение в клуб в качестве эксперта. Мне радостно от того, что в созданном тобой пространстве можно открыто говорить о своих планах и амбициях: они всегда будут поддержаны и усилены профессиональными советами. Темы эфиров покрывают все потребности опытного инвестора, такого экспертного сообщества я пока не встречала. За время знакомства я освоила новые стратегии, купила 2 объекта за рубежом, получила ВНЖ, одобрила льготную загородку, нашла команду для делегирования всех своих задумок. План роста есть, в том числе благодаря тебе и всем участникам ❤️

Для меня клуб стал окном в мир постоянно обновляемой информации в сфере недвижимости. Одному человеку сложно собрать столь объёмный материал и изучить его. В формате клуба я получаю знания не только актуальные для моей ситуации сейчас, но и на опережение. Мне важно находиться среди специалистов и профессионалов, которые готовы делиться знаниями. Я благодарна организаторам, спикерам, участникам клуба за прекрасное время, проведённое вместе. Живые встречи особенно окрыляют.

Добрый день! Цели, стратегии, инструменты, ситуации, судьбы, характеры, люди, окружение… Ещё раз поняла, что нет одного решения для всех! Мои знания стали более ёмкими и объёмными за время участия в клубе. В голове идеи размножились, страхи ушли, уверенности добавилось, позитив на максимуме. Так классно осознавать, что я МОГУ генерить идеи, ставить цели и делать шаги к увеличению капитала 🤗 Благодарю Оксану за тёплую атмосферу клуба, профессионализм, открытость и желание помочь и научить других 👍

Всем добрый день! Оксана, спасибо тебе за этот клуб! Здесь собрались настоящие профессионалы, и каждый готов делиться своим опытом. Ценно, что вся информация идёт через призму личного опыта каждого инвестора, без приукрашивания и пустых слов. Клуб показывает новые стратегии и возможности, которые уже используются другими участниками. А значит, и я могу посмотреть в эту сторону, примерить и дать мозгу пищу для размышления. Находясь в клубе не в самое спокойное экономически время, чувствуется защита и информационная опора. Ведь вместе всё можно сдюжить! 🙏

Доброе утро! Хочу поделиться итогами моего пребывания в этом крутом и мотивирующем на подвиги сообществе. Приобрела квартиру благодаря чудесной Юлии Фроловой. Ключи уже получила. Квартира с ремонтом от застройщика. Ура! Отдала в надёжные руки для упаковки под аренду. И конечно, бонусом я получила интересное окружение и общение, полезные эфиры и море информации. Спасибо за сообщество, за открытость и за «удочку».

Хочу поделиться своим отзывом. Очень рада быть частью сообщества. Спектр тем разнообразный, как на шведском столе, и уже от участника зависит, сколько он может забрать и трансформировать в свой актив. Для себя сделала вывод, что необходимо действовать независимо от ситуации на рынке. Окна возможностей появляются при любых обстоятельствах. Показать эти окна, подвести к окну и показать живые примеры тех, кто в них впорхнул, как раз и помогает клуб. И ещё особая ценность — люди. Спасибо каждому, кто делится своими историями, опытом и стратегиями!

Благодарю Оксану и участников клуба! Такие уникальные и интересные люди собрались. Обмен даёт прекрасное расширение сознания. Имея приличный опыт за плечами и 8+ объектов, впервые взяла ипотеку в этом году. Мозг уже согласился и готов к новым нестандартным для себя решениям. Тестирую посуточную аренду второй сезон, ранее была категорически против неё. Вижу новые возможности роста и иду в этом направлении.

Хочу оставить отзыв и глубокую благодарность вам, Оксана 🙏 Несмотря на то что я не в Питере и из-за разницы во времени смотрю всё в записи, я чувствую свою причастность. Для меня это ценно. У меня не такой большой опыт, как у большинства участников, но желание, а теперь и окружение этому способствуют! Чат наполнен атмосферой добра и дружелюбия. Нет камня за пазухой, а это ценно в сфере, где есть деньги. Каждый эфир с инсайтами и решениями. И благодарю каждого участника за то, что вы подробно описываете свои ситуации, а если есть вопрос, всегда есть ответ.

Посмотрела эфир по изменениям на рынке недвижимости и наполнилась благодарностью за сообщество, которое вы создали 🙏 Действительно, когда ты не один, а есть внешняя опора, даже в качестве мнения другого человека, это уже облегчает принятие решения. Всем желаю мира в душе.

А мне нравится, что у всех нас появилась возможность мыслить шире и расти!) Новое, что узнала за месяц:
— ловушки мышления;
— возможность взять деньги в банке, заложив то, что пока нет возможности продать;
— возможность вернуть маткапитал государству;
— что существуют такие инвестиции, как покупка номера в отеле.

Клуб подходит и для начинающих инвесторов. Очень много полезной информации и возможность пообщаться не только онлайн, но и лично при встрече. Спасибо Оксане за такую возможность, а всем одноклубникам за информацию, которой делитесь.

Я благодаря Оксане решилась купить свою первую инвестиционную квартиру. Приобрела в октябре 2022 года, дом уже сдан, месяца через 3 ждём ключи 😊 От клуба просто кайфую.

За год в клубе: продала 2 апарта, купила с Оксаной и командой 2 студии в ЖК «Автограф» (ремонт, упаковка, посуточная аренда), ещё 1 апарт под упаковку и посутку, 1 участок в Карелии с Анной.

Вопросы

Частые вопросы

Вы обещаете доходность?

Нет. Мы не обещаем доходность и не продаём «волшебные» проекты. Мы помогаем увидеть риски, сравнить сценарии и принять решение, которое подходит вашей ситуации и вашей семье.

У меня один объект. Мне подойдёт?

Да. Основа системы — собственники с 1–3 объектами или с капиталом от 500 тыс. ₽. У вас уже есть база, дальше вопрос в том, какие решения вы с ней примете.

Где всё проходит?

Общение в Telegram-чате, живые эфиры в Zoom, записи на образовательной платформе. Смотреть можно в любое время.

Важно ли, в каком городе я живу?

Нет. Участники живут в разных городах и странах. Живые встречи проходят дополнительно, онлайн-часть доступна всем.

У меня мало времени

Достаточно 2–4 часов в неделю. Не нужно смотреть всё подряд: вы берёте конкретное решение, внедряете его и двигаетесь дальше.

Можно оплатить частями?

Да, рассрочка доступна на всех форматах, в том числе внутренняя для консалтинга.

Первый шаг

Начните с ясности по своему капиталу